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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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內容湖口鄉二胎房貸利率來自hexun新聞

探析現代大農業的金融支持模式

管公明要實現傳統農業向現代化大農業的轉變，金融支持不僅要保證信貸資金量的供應，更應滿足現代化農業發展模式對金融提出的新需求。如何充分發揮金融支持作用，推廣“九三”墾區現代化大農業發展模式，促進現代化大農業加快發展，是當前一項需深入探究的課題。“九三”墾區現代化農業發展模式及金融需求特點黑龍江省農墾總局“九三”管理局墾區耕地面積401萬畝，有390多萬畝旱田，旱作農業達到世界先進水平，是中國旱作農業領域中的排頭兵。依托現代化大農業發展之路，糧食產量迭創新高。2009至2011年糧食總產分別達到20億斤、23.8億斤、28億斤，年均增長20%。在“九三”墾區現代農業發展過程中，農業貸款投入總量逐年增加，2009至2011年涉農貸款餘額分別為4.5億元、6.9億元、9.4億元，年均增長44%。其成績的取得，根源在於“九三”墾區把發展現代化大農業的著力點和依托點定位在一系列高效模式上。“九三”墾區現代農業發展的一些新模式已初步形成，對金融提出瞭多元化的需求。“九三”墾區共有6傢銀行業金融機構，32個營業網點，為墾區11個農場提供金融服務，涉農業務實現瞭全覆蓋。其中：股份制商業銀行4傢，分別為工行、農行、龍江銀行和郵儲銀行；地方法人金融機構2傢，分別為黑河農商行九三支行和嫩江縣農村信用聯社。因“九三”墾區現代農業發展組織化程度高、信貸風險小，成為各傢金融機構的競爭目標。受風險偏好影響，中國工商銀行(601398,股吧)九三支行主要對墾區職工發放住房按揭貸款，農戶貸款占其各項貸款比重不足15%；中國農業銀行(601288,股吧)九三支行貸款全部是涉農貸款，但未發放農機具貸款；龍江銀行、農商行和信用社主要發放涉農貸款。“九三”墾區全年農業生產資金需求近22億元，預計信貸資金需求15億元左右。2011年末涉農貸款餘額9.4億元，至2012年3月末，“九三”墾區涉農貸款餘額12億元，其中地方法人金融機構涉農貸款占總量的70%以上。金融支持現代農業發展的策略從“九三”墾區現代農業發展的情況看，現代化大農業新的發展模式，需要多元化的金融支持，金融部門必須按市場需求提供金融服務，才能拓展信貸領域，更好地適應現代農業發展的需要。加快國有商業銀行回歸農村金融市場步伐，吸引民間資本進入支農領域。在傳統農業向現代化大農業轉變過程中，僅靠地方法人金融機構的有限投入，很難滿足現代化大農業生產的需要。曾在1999年大規模撤並農村營業網點的農業銀行已逐漸重返農村金融市場，建行於2010年也創歷史地在北安墾區開展瞭小額農貸業務；從拓展現代農業信貸市場看，應加快國有商業銀行回歸農村金融市場步伐。建立適應現代農業發展要求的信貸管理模式。傳統信貸管理模式已不適應現代化大農業的發展模式，應在觀念上轉變，方式上創新，改變傳統信貸模式下“凡貸款必抵押”、“農民貸款靠小額”的支農思路，針對現代化大農業發展的需要，針對現代化大農業生產的一些特點和周期，針對廣大農戶的實際需求，針對農業市場的需求變化，創新金融產品，改進服務方式。如針對農業產業化及農產品市場供求開展訂單+期貨，針對現代化大農業未來發展空間拓寬抵押范圍，開展收益權抵押、設施租賃、農資租賃等新的信貸管理模式，有效地滿足現代化大農業發展模式下多層次、多元化的信貸需求，提高信貸滿足率。建立風險防范體系，提高資金利用效率。建立信貸、保險、期貨、擔保分工配合的農村金融風險分擔機制。銀行自身應通過計提各種準備、通過利率定價等方法覆蓋風險，保險、期貨、擔保將風險理賠職能、風險對沖功能和擔保的杠桿作用有效傳導至信貸業務和農業生產全程，為墾區職工增收提供保障，解除金融機構的後顧之憂，發揮金融支農資金的利用效率。同時，深化農村信用工程建設。充分發揮信用信息支持現代化大農業發展的作用，進一步擴大信用信息數據庫在墾區的覆蓋范圍，在良好的金融生態環境下，實現金融機構自身發展與農業發展的雙贏。落實國傢金融支農政策，發揮政策正向激勵作用。為支持現代化農業發展，國傢出臺瞭一系列金融支農政策：對農行三農事業部、農村信用社實行瞭優惠存款準備金政策，對票據兌付後續監測考核和新增存款一定比例用於當地貸款考核中達標的縣域法人金融機構采取瞭降低存款準備金率的措施，並加大支農再貸款支持力度。對於一系列金融支農政策，人民銀行和地方政府應充分發揮政策的正向激勵作用，使金融機構具有持續不斷的支持現代化農業發展的能力。

5萬新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-07/142203066.html
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